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人民币贬值对房价的影响是什么?

1、流通性效应：人民币贬值将缩小投机资本的盈利空间，促进资本流出，导致中国流入房地产行业的资金短缺，从而更改房地产业的供给与需求。在房地产业供应产量不会改变的标准下，因为缺少资产及需求，房地产业价格增长将被抑止;

2、逆财富效应：人民币贬值将导致进口产品价格升高，进而造成进口的降低，导致中国产品价格升高，导致社会消费力不够，导致房地产业消费市场低迷，最后对房价产生下跌的压力;

3、替代效应：在人民币贬值时，政府部门为维持费率平稳会干预市场，例如通过购买人民币释放出来美金进而提升人民币费率，这将导致流通性不够，抑制房地产价格增长。

人民币贬值房价会上涨还是下跌?

因为人民币贬值带来资本外流导致房价下跌。

在人民币贬值周期中，房价普遍走弱，这与宏观经济有一定的关系。因此，虽然前当货币政策宽松，但在在调控的预期没有改变及供求关系未出现紧张的逻辑下，楼市会整体保持稳中有降的趋势。